Seguro: La Responsabilidad Civil Decenal De Los Artesanos En 5 Preguntas

En Francia, todos los artesanos de la construcción deben suscribirse a un seguro de responsabilidad civil decenal. Si usted forma parte de los constructores afectados por la ley Spinetta, le proponemos entender todo sobre este seguro obligatorio en 5 preguntas.

1- ¿Para qué sirve la responsabilidad civil decenal de los artesanos?

La garantía de responsabilidad civil decenal es un seguro que cubre la reparación de los daños que aparezcan hasta diez años después de la recepción de las obras.

Este seguro permite al artesano constructor estar cubierto en caso de daños en una construcción o renovación en la que haya trabajado. Debe contratarse antes del inicio de la obra para cubrir los defectos que no eran detectables durante la recepción de las obras.

Un profesional de la construcción puede, de hecho, ser considerado responsable de todos los daños que comprometan la solidez de la obra o la hagan inadecuada para su propósito durante un período de 10 años incomprensibles después de la recepción de las obras.

2- ¿A quién afecta este seguro obligatorio?

En Francia, la ley del 4 de enero de 1978, también conocida como ley Spinetta, hizo obligatorios dos seguros:
• la responsabilidad civil decenal para los artesanos constructores.
• el seguro de daños a la obra para el dueño de la obra.

Esta ley presume la responsabilidad de los artesanos constructores tan pronto como ocurre un daño en un edificio donde han intervenido. Por lo tanto, impone la suscripción de un contrato de seguro decenal a todos los constructores, empresas o artesanos, que realizan trabajos de construcción o renovación.

Está afectado por esta obligación legal si es un artesano y realiza trabajos de construcción o renovación para un dueño de obra. La garantía decenal concierne a la mayoría de los oficios de la construcción, por ejemplo, albañiles, carpinteros, techadores, electricistas, yeseros-escayolistas, fontaneros y alicatadores.

Las únicas excepciones a esta regla son:
• los artesanos que realizan pequeñas reparaciones, aunque siguen siendo responsables de estas reparaciones en caso de daños.
• los subcontratistas, que no están directamente vinculados al dueño de la obra. Para ellos, este seguro decenal no es obligatorio, pero se recomienda encarecidamente para protegerse contra posibles demandas.

3- ¿Cuáles son los daños cubiertos por la garantía decenal?

La responsabilidad civil decenal cubre los daños que podrían comprometer la solidez de la obra y/o su uso durante un período de 10 años después de la recepción de los trabajos.

Esta garantía no se ve afectada por la declaración de quiebra del constructor. Incluso si la empresa que realizó los trabajos se ha declarado en quiebra, el propietario puede hacer valer esta garantía ante el asegurador cuyos datos figuran en el certificado de seguro entregado por el constructor.

Este seguro indispensable para los artesanos de la construcción en Francia protege tanto a los profesionales de la construcción como a sus clientes, garantizando una reparación rápida en caso de defectos graves que puedan afectar la solidez de la obra y hacerla inhabitable o inadecuada para el uso al que está destinada.

Esta cobertura se extiende a los vicios ocultos que aparecen después de la finalización de los trabajos, incluso si el artesano no ha cometido una falta deliberada, por ejemplo, grietas en los cimientos, defectos de impermeabilización e infiltraciones de agua…

4- ¿Cuáles son las sanciones en caso de ausencia de garantía decenal?

El incumplimiento de esta obligación de seguro expone a los artesanos a sanciones civiles y penales. Todo constructor que no contrate responsabilidad civil decenal se arriesga a sanciones que pueden ir hasta 6 meses de prisión y una multa de 75.000 €.

A tener en cuenta: sin embargo, es importante precisar que estas sanciones conciernen únicamente a los constructores profesionales. No se aplican a una persona física que construye una vivienda para ocuparla ella misma o para que la ocupe su cónyuge, sus ascendientes, sus descendientes o los de su cónyuge.

5- ¿Cuál es el costo de este seguro para las empresas de construcción?

Para las empresas de construcción en fase de creación, la suscripción a un seguro de responsabilidad civil decenal puede representar una carga financiera importante, de ahí el interés de comparar bien las ofertas antes de contratar este seguro.

Algunas compañías de seguros como April ofrecen tarifas más ventajosas para las empresas jóvenes. Por lo tanto, si usted es un artesano afectado por esta obligación legal, debe asegurarse de seleccionar solo las garantías adecuadas a la actividad real de su empresa y comparar varios presupuestos.

Aunque este seguro profesional representa una carga considerable para una empresa en fase de creación, recuerde también que este gasto es una inversión necesaria para proteger su empresa y garantizar su sostenibilidad a largo plazo.