Buenas noticias para todos aquellos que quieran alquilar una vivienda y necesiten un aval: la garantía Visale, que en un principio estaba pensada para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes de 18 a 30 años, acaba de ampliarse a todos los trabajadores que ganen menos de 1.500 euros netos al mes. Le invitamos a descubrir este esquema en 5 preguntas.
La Garantía Visale (por visa de vivienda y empleo) es una garantía de alquiler gratuito que pretende facilitar el acceso a la vivienda en el sector privado.
Este plan es proporcionado gratuitamente por el grupo Action Logement.
Garantiza al propietario el pago de la renta y los gastos de alquiler en caso de impago.
Se trata de un sistema de fácil acceso para los inquilinos y tranquilizador para los propietarios.
Anteriormente, este régimen estaba reservado a los jóvenes de entre 18 y 30 años, independientemente de su situación, y a los mayores de 30 años recién contratados o en proceso de movilidad profesional.
Desde el 4 de junio de 2021, la garantía Visale se amplía a los trabajadores que ganan menos de 1.500 euros netos al mes, sin límite de edad ni condiciones relacionadas con la naturaleza del contrato de trabajo (indefinido, de duración determinada o temporal).
Por lo tanto, esta garantía está ahora a disposición de 6 millones de franceses.
En resumen, puede acogerse a este régimen si
- Tienes 30 años o menos, sea cual sea tu situación profesional (incluidos los estudiantes y los estudiantes en prácticas)
- Tiene más de 31 años, trabaja en el sector privado y tiene un salario mensual neto de 1.500 euros o menos
- Tienes más de 31 años y eres un trabajador del sector privado en movilidad profesional (en prueba, en promesa de contratación o en traslado)
- Eres objeto de un arrendamiento de movilidad, es decir, un contrato de alquiler de 1 a 10 meses firmado entre el propietario de un alojamiento amueblado y determinados inquilinos (como estudiantes o empleados en misión temporal o formación profesional).
Para beneficiarse de la garantía Visale, basta con solicitar una fianza de alquiler online antes de firmar el contrato.
Para ello, debe dirigirse al sitio web visale.fr (enlace más abajo) y crear una cuenta. A continuación, sólo tendrá que seguir las instrucciones que se indican en el sitio.
Para los estudiantes, sólo se requieren algunos documentos, además del documento de identidad y la tarjeta de estudiante. En el caso de los trabajadores por cuenta ajena, hay que aportar el contrato de trabajo y la última nómina.
Tras analizar su expediente, el grupo Action Logement le entrega un visado en el que se compromete a actuar como garante por usted.
Este visado establece un alquiler máximo para su futuro alojamiento, que equivale a la mitad de los recursos que ha declarado en el sitio.
A tener en cuenta: en zonas tensas, la garantía Visale cubre hasta 1300 € de alquiler e incluso 1500 € en la región de Ile-de-France.
Una vez que su solicitud de garantía ha sido validada por Action Logement, sólo tiene que entregar el visado certificado por Action Logement Services a su arrendador.
Su propietario también debe firmar el contrato de garantía de visado. También él debe ir a la página web visale.fr y crear una cuenta, facilitando cierta información sobre el alojamiento y el alquiler.
El contrato de garantía se crea automáticamente y se firma en unos pocos clics.
Sólo en caso de impago del alquiler o de daños, el propietario tendrá que aportar pruebas.
Las rentas y los gastos de alquiler impagados están garantizados hasta 36 cuotas impagadas en las viviendas de alquiler privado o 9 cuotas impagadas en las viviendas de alquiler social (o viviendas similares alquiladas a un estudiante).
Los daños a la propiedad están cubiertos hasta un límite de dos meses de alquiler y gastos según el contrato de alquiler privado.
Tenga en cuenta que el inquilino es responsable del reembolso de las sumas adelantadas por Action Logement.
Como la mayoría de los propietarios exigen un aval o garantía a los inquilinos, la principal ventaja de la garantía Visale es facilitar el acceso a la vivienda a los inquilinos con bajos ingresos.
Si buscas alojamiento, esta garantía refuerza tu historial como candidato al alquiler y cubre tu renta en caso de dificultades para pagar durante la duración del contrato.
Si es usted propietario, le asegura los ingresos por alquiler durante la duración del contrato y le asegura contra los daños a su propiedad.
Autor Audrey el 11 December 2023
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