El mundo de la inversión inmobiliaria ha experimentado un cambio digital decisivo en los últimos años. Las visitas al banco y los contratos en papel están siendo reemplazados gradualmente por plataformas en línea, firmas electrónicas y pagos instantáneos. Esta transformación digital del sector inmobiliario también afecta a las sociedades civiles de inversión inmobiliaria o SCPI. Explicaciones.
Durante mucho tiempo asociado con prácticas de mercado tradicionales, el sector de la inversión inmobiliaria está experimentando su "revolución digital". La compra de participaciones que antes se administraba en instituciones bancarias en formato de contrato en papel ahora también se puede realizar a través de plataformas en línea.
Los ahorradores ya no necesitan ir al banco para suscribir participaciones en SCPI.
El uso de plataformas en línea por parte de las sociedades civiles de inversión inmobiliaria ilustra esta transformación digital del sector inmobiliario. Estas plataformas permiten a los inversores suscribir participaciones, seguir el rendimiento de su inversión y la evolución de sus ahorros en tiempo real.
Desde el precio de entrada razonable hasta la casi total ausencia de restricciones de gestión, las SCPI de nueva generación afirman su posicionamiento. Al delegar la gestión a profesionales del sector a cambio de una tarifa de gestión, los inversores no tienen que gestionar los bienes inmobiliarios en los que invierten, a diferencia de una inversión inmobiliaria tradicional.
Además, gracias a las plataformas en línea, pueden seguir de cerca la evolución de su inversión. La transformación digital impacta así en el universo de las SCPI al ofrecer a los inversores una visión digital, interactiva y finalmente transparente de su inversión.
Por ejemplo, la joven SCPI Iroko Zen, lanzada a finales de 2020, juega esta carta de la transparencia manteniendo informados a sus inversores a través de diversos medios:
- Envío por correo electrónico de las últimas noticias de la sociedad de inversión inmobiliaria (adquisiciones, trabajos, noticias sobre productos y boletín).
- Envío de boletines trimestrales que resumen el rendimiento de la SCPI.
- Organización de webinarios semestrales que permiten a los inversores interactuar con el equipo de Iroko y obtener respuestas a sus preguntas.
- Celebración de una gran asamblea general anual en línea para permitir a los asociados participar en las decisiones estructurales de la sociedad.
Más allá de la producción de boletines informativos, datos en línea, webinarios y el uso de chatbots, el impacto de lo digital en las sociedades civiles de inversión inmobiliaria no se limita a una mejor comunicación con los inversores.
En el caso de las SCPI, las herramientas digitales ayudan a simplificar los trámites administrativos y, en general, a tomar decisiones informadas gracias al análisis de datos.
Estas últimas utilizan, por ejemplo, la tecnología para automatizar sus procesos administrativos, como la recolección de alquileres, la gestión de documentos y las interacciones con los inversores.
El análisis de datos permite, a su vez, comprender mejor las tendencias del mercado inmobiliario y tomar decisiones de inversión más relevantes. Con la ayuda de nuevas herramientas digitales, las SCPI parecen tener un futuro prometedor.
Se llama proptech o property technology al uso de la tecnología para innovar y mejorar diversos aspectos del sector inmobiliario. En pleno auge, la proptech tiene como objetivo hacer los procesos relacionados con la propiedad inmobiliaria más eficientes, accesibles y transparentes.
Comprar participaciones en una SCPI es una inversión inmobiliaria a largo plazo. Se recomienda una duración de inversión de más de 8 años.
Como cualquier inversión, esta conlleva riesgos. El capital invertido y los ingresos no están garantizados: están vinculados a las fluctuaciones del mercado inmobiliario y al pago puntual de los alquileres por parte de los inquilinos.
La liquidez y el reembolso de las participaciones no están garantizados.
El rendimiento pasado no garantiza el rendimiento futuro.
La información presentada anteriormente no constituye un elemento contractual ni un consejo de inversión.
Consulte el folleto informativo de Iroko Zen y el documento de información clave antes de tomar cualquier decisión de inversión. Esto es una comunicación publicitaria.
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