Si crees que el sector inmobiliario es una inversión segura y rentable pero no tienes el capital necesario para adquirir una propiedad de alquiler, la compra de participaciones en sociedades civiles de inversión inmobiliaria puede ser una buena alternativa. Hemos enumerado para ti 6 buenas razones para invertir en las SCPI.
La primera buena razón de invertir en SCPI es la accesibilidad de esta inversión. A diferencia de la adquisición de un bien inmobiliario, la compra de partes en sociedades civiles de inversión inmobiliaria no requiere un aporte importante.
La inversión en ladrillo-papel y, más específicamente, en una SCPI le permite realizar una inversión inmobiliaria con una entrada modesta.
Cada parte tiene un valor promedio entre 150 € y 1000 €, por lo que no necesita disponer de un capital importante para embarcarse en este tipo de inversión.
La segunda buena razón para invertir en las SCPI es evitar los problemas relacionados con la gestión de sus propiedades inmobiliarias.
Las sociedades civiles de inversión inmobiliaria son gestionadas por profesionales de este sector. La diferencia con la compra directa de propiedades inmobiliarias es que no tienes que ocuparte de la gestión diaria de las propiedades, su mantenimiento, contabilidad o la búsqueda de inquilinos.
Los gestores de la sociedad se encargan de todo en tu lugar, lo cual representa un ahorro de tiempo y una tranquilidad muy apreciable.
Las sociedades civiles de inversión inmobiliaria tienen la ventaja adicional de ser una inversión diversificada.
Al comprar participaciones en este tipo de sociedades, diversificas tu cartera inmobiliaria sin tener que comprar directamente diferentes tipos de propiedades. Te conviertes en copropietario de una cartera inmobiliaria ya diversificada que puede incluir viviendas, oficinas, comercios y hoteles...
Esta diversificación permite reducir el riesgo asociado a la posesión de una sola propiedad inmobiliaria y es otra buena razón para invertir en las SCPI.
Las sociedades civiles de inversión inmobiliaria te permiten compartir los beneficios y riesgos de una inversión en bienes raíces con otros inversionistas.
Al comprar participaciones en un fondo que posee y administra una cartera de propiedades inmobiliarias, obtienes ingresos por alquiler en proporción a tu participación y es otra buena razón para invertir en SCPI.
Esta inversión te permite recibir ingresos regulares en forma de alquileres, sin tener que gestionar tú mismo las diferentes propiedades inmobiliarias. Disfrutas de los beneficios de una inversión en bienes raíces sin las desventajas relacionadas con el mantenimiento y la gestión de las propiedades.
Las participaciones en sociedades civiles de inversión inmobiliaria son una inversión a largo plazo, que es bueno conservar durante muchos años.
Sin embargo, su mayor liquidez en comparación con los bienes inmuebles es otra de sus ventajas. Es más fácil comprar o vender participaciones en SCPI que bienes inmuebles físicos.
La liquidez y flexibilidad de esta inversión son otra buena razón para invertir en SCPI. Por ejemplo, le permitirán vender más fácilmente sus participaciones si necesita liquidez.
La última de las 6 buenas razones para invertir en SCPI es la posibilidad de aprovechar el efecto de apalancamiento. Como recordatorio, el efecto de apalancamiento consiste en utilizar el endeudamiento para aumentar la capacidad de inversión y rentabilidad de su inversión.
Los gestores de sociedades civiles de inversión inmobiliaria a menudo recurren al préstamo para adquirir nuevos bienes inmuebles, lo que aumenta el rendimiento potencial de su inversión.
Por su parte, también puede comprar SCPI a crédito para aprovechar este efecto de apalancamiento mientras diversifica su patrimonio inmobiliario.
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